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 Casa em Construção – Detalhes fundamentais da obra!

Uma casa em construção ou uma casa em reforma, significa que estamos alcançando o maior desejo de todos os brasileiros, que é ter sua casa própria.

Realizar este sonho, é aliviar o orçamento e investir em outros objetivos como viagens, significa sair do aluguel e não ficar mudando de residência a cada ano e, principalmente , que você fará a sua casa no seu estilo e no gosto.

Você tem várias formas de realizar este sonho de uma casa própria. Comprando uma casa pronta a vista ou financiada pelo nosso sistema financeiro ou comprar um terreno e ir construindo a sua casa de acordo seu planejamento e seu orçamento. Ao optar pela casa em construção, tome os cuidados a seguir, necessários para não cair em uma cilada, que ao invés da realização de um sonho, será dor de cabeça e problemas futuros.

Para que seu projeto tenha sucesso, se cerque de profissionais competentes e idôneos. Faça um orçamento de todos os custos bem detalhado e prazos que possam ser cumpridos e principalmente, faça a sua casa do tamanho que você pode realizar. Portanto, uma construção de casas simples, uma casa grande e luxuosa ou a construção de casas baratas, requerem a mesma seriedade, com relação ao planejamento e ao orçamento.

Pensando em você, que vai realizar seu sonho de uma casa e construção, escrevemos este artigo com dicas valiosas para a sua jornada, conforme os tópicos a seguir:

Casa em construção: Por onde começar?

tudo sobre construção de casas
imagem: coproduçao/ Google internet

Quando iniciar a realização do seu sonho da casa própria, o primeiro passo a ser tomado, deve ser um planejamento detalhado de todas as etapas, incluindo principalmente, um orçamento e prazos que deve ser cumprido. Este planejamento deve ser aberto por seções, como material, mão de obra, taxas junto a prefeitura e se for o caso, com profissionais como engenheiro e arquiteto.

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Outro fator super importante e que merece destaque nesse início, é a definição da origem da fonte de renda para pagamento da obra e se você vai realizar a obra através de uma construtora ou você mesmo vai tocar a obra.

O sonho do binômio casa e construção deve ser planejado meticulosamente, para que não haja armadilhas pelo caminho, como ter de interromper a construção por algo mal planejado, como falta de recursos.

Quais as etapas de uma casa em construção?

Ao iniciar o processo da construção de sua própria casa, seja ela em via pública, numa zona rural ou até mesmo uma construção de casas em condomínio fechado, existe macro etapas desse processo, que listaremos a seguir. Não importa o tamanho, se térrea ou de andar.

Esses passos devem ser seguidos para qualquer tipo de construção:

  • Escolha do terreno;
  • A definição da contratação de uma construtora ou não;
  • Elabore um projeto de execução, com planejamento e orçamento bem detalhado;
  • Regularize junto aos órgãos competentes;
  • Fundação;
  • Alvenaria;
  • Estrutura;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Cobertura do telhado;
  • Acabamentos como vasos, pias, chuveiros, revestimento e pisos;
  • Pintura

Qual a etapa mais importante da construção?

Todas as etapas são importantes para sua segurança e conforto. Já imaginou uma fundação bem realizada e uma alvenaria que não suporte a estrutura e a casa tenha risco de cair? Uma etapa é suporte para a etapa seguinte.

Porém, se tivermos que escolher uma etapa, será a fundação. Pois ela é a base de todo o início do processo. Caso não for realizada dentro das normas exigidas, pode comprometer todo o resto da construção da casa.

Portanto, casa e construção andam lado a lado. Com o cumprimento corretamente de todas as etapas de uma construção, desde a fundação até o acabamento. Ao iniciar uma construção, não descuide de nenhuma dessas etapas, para que seu projeto seja concluído com sucesso.

Quais os tipos de casa podem ser construídos?

Com o advento da tecnologia em todos os setores de serviços, não poderia ser diferente no segmento da construção civil. Com programas de informática para fazer projetos arquitetônico, simulação de tempo de obras e simulação de custos, ficou cada vez mais fácil saber se nosso sonho é viável ou não.

Portanto, você pode acessar estes sistemas e simular para saber se é mais viável a construção de casas modernas e sustentáveis, casa em terrenos pequenos, uma casa de alvenaria, de madeira, modulada em container ou em blocos de concreto.

Casa modular

Uma casa em construção, no formato modular, pode ser realizada em um container. Elas são muito difundidas na Europa, mas muito pouco no Brasil. Agora é que elas começaram a serem procuradas por aqui, por conta do baixo custo na sua construção.

Este conceito de casa e construção é similar a de uma casa pré-fabricada, onde os módulos são construídos por inteiro, porém segundo o mercado de designer de interiores, com mais qualidade e mais fáceis de decorar. As de modelo padrão, medem aproximadamente 40 metros quadrados, com todas as dependências.

Uma outra questão que você ficar atento, é o seu licenciamento junto aos órgãos legais, por ser uma novidade em nossos mercados, os fiscais tendem a ser mais criteriosos. Outro formato de casa modular, são as que são feitas de blocos de concreto, pré-fabricados e montados de acordo a necessidade do imóvel.

Casa de madeira

As casas de madeira são extremamente charmosas, aconchegantes e confortáveis, além de serem rápidas na sua construção, pois a maioria são pré-fabricadas. Normalmente associamos este tipo de moradia com casas no interior da zona rural ou em praias.

Sua construção é mais rápida e mais barata que as casas convencionais, pois dispensa algumas etapas e materiais da construção civil tradicional, como a alvenaria, tijolos, cimento e concreto. Além disso tudo, ainda é uma casa ecologicamente sustentável, pois produzem menos resíduos que prejudicam o meio ambiente.

Portanto, você encontra lindos projetos de casas de madeira tradicional, pré-fabricadas ou customizadas ao seu gosto e estilo, do tamanho e da quantidade de cômodos que você desejar.

Alvenaria

A construção de casas de alvenaria, é a forma mais tradicional e popular que conhecemos de se construir casas aqui no Brasil. Quase todas elas são construídas com a fundação em primeiro lugar e depois a alvenaria, mesmos as casas geminadas à venda na planta.

A alvenaria é um tipo de construção que é feita com a sobreposição de tijolos, blocos de concreto ou pedra e com a argamassa para fazer a amarração. Além disso, na modalidade de casa e construção de alvenaria, se usa vigas e pilastras para sustentação e segurança do imóvel.

Casa container

Containers são grandes caixões de ferro, aço ou fibra, usados no transporte de mercadorias em navios e que estão sendo usados para fazer casas. Eles são muito resistentes, inclusive a incêndios e a chuva. Ai, alguém teve a ideia de construir casas nesses caixotes que ao serem descartados, eram jogadas no meio ambiente.

A ideia dessa construção ainda não é muito difundida no Brasil, se comparada a casas de alvenaria ou de madeira. Além disso, este formato pode ser classificado como projetos de casas econômicas e sustentável, pois seu reuso, ajuda a não agredir a natureza com seu descarte inadequado.

Portanto, este modelo de casa em construção, necessita de uma documentação especifica e um profissional da área, para execução do projeto. Neles são construídas casas de 15 a 30 metros quadrados e caso queira uma casa maior, junta-se vários containers. Uma casa padrão, têm todos os compartimentos de uma residência normal, com um custo estimado de 30 a 80 mil reais.

Casas sustentáveis

O projeto de uma casa e construção sustentável, está ao alcance de todos aqueles que buscam preservar o meio ambiente e o planeta em que vivemos. Este conceito deve vir desde a passo inicial de sua construção, até o projeto arquitetônico final.

Essas casas têm por premissa usar adequadamente os recursos da natureza, como água, areia e madeira durante sua construção, produzir pouquíssimos resíduos e posteriormente depositá-los em lugar correto. São mais duráveis e não precisa de manutenção com muita frequência, usam a energia verde, iluminação natural e aproveitam a água da chuva. Seguem rigorosamente a legislação ambiental e trabalhista, durante toda a sua cadeia produtiva.

Ideias de casas construídos em terreno pequeno

Existem sites e vídeos na internet que você encontra tudo sobre construção de casas. Nestes sistemas, você simula o custo com mão de obra e material, simula projetos arquitetônicos dos mais variados tamanhos e modelos, que cabem no orçamento de quem está construindo uma casa.

Você leva sua ideia e eles trazem uma possível solução. Portanto, se você quer construir em um terreno muito pequeno e não tem ideia de como fazer, o importante é sempre pesquisar e conversar com um arquiteto e engenheiro.

Ideias de casas construídos em terreno estreito

Com o aumento da população nas cidades e consequentemente o aumento da demanda por solos urbanos para construção de casas residenciais, foi-se o tempo dos grandes terrenos do passado. Hoje eles são destinados na sua maioria para a construção de condomínios ou de edifícios.

E aí sobram somente pequenos terrenos e ainda estreitos, onde a criatividade dos arquitetos, construtores ou dos mestres de obra, tem que surgir para fazer uma casa e construção que atenda às suas necessidades e da sua família.

Portanto, quando vamos construir em terrenos pequenos e estreitos, devemos optar por casa com térrea com primeiro andar, com aproveitamento total do espaço, sendo que na maioria das vezes, as paredes ficam coladas nos limites do lote ou da parede da casa vizinha, o que impossibilita a ventilação.

Nestes casos, a dica é fazer os famosos jardins de inverno, para permitir o fluxo da ventilação natural e iluminação externa. Neste tipo de construção, também é muito importante fazer durante o planejamento, uma lista de materiais para construção de casas, observando as particularidades e peculiaridades da obra.

Ideias de casas construídos em terreno

Qualquer casa pode ser construída em um terreno. Pode-se construir casa de alvenaria, de madeira, sustentável, pré-fabricada de blocos de concreto ou de container. Dependendo da dimensão do terreno, pode-se fazer uma casa grande, pequena, térrea ou de andar. Afinal, toda casa precisa de uma base, e essa base é a terra.

construção de casas
imagem coproduçao/ Google internet

Construção de casas de luxo

Uma casa em construção de alto padrão, não pode ser construída em qualquer lugar, por isso um dos primeiros conselhos, é a escolha do local, construa-a em um condomínio fechado.

Escolha profissionais qualificados para trabalhar no projeto de uma casa e construção, desde o engenheiro, arquiteto, paisagista, designer de interiores, mestre de obra e no restante da equipe. Invista em material de primeira linha, no acabamento e na iluminação.

Construção de casas baratas

Segundo o Ipea-Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada, órgão público federal, 8 milhões de famílias brasileiras, não tem onde morar. Faltam casas para esses moradores. Por isso que é tão importante a construção de casas populares e baratas no Brasil, como os projetos minha casa, minha vida.

Elas são pequenas, medem em média 46 metros quadros, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O custo médio do metro quadrado é aproximadamente R$1.700,00 reais, sendo que o valor final, fica por volta de R$78 mil reais. Espero que este artigo o tenha ajudado a conhecer os vários tipos de casas e suas construções.

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