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Quanto custa construir uma casa? Confira detalhes!

Saber o quanto custa construir uma casa não é tão simples como algumas pessoas imaginam, e se você também está tendo dificuldades em começar a fazer seus cálculos, aqui você encontrará os principais fatores que deve pensar e pesquisar antes de construir.

Existem alguns fatores que muitas pessoas às vezes não incluem no orçamento da construção, mas que não podem ser deixados de lado, quando se está fazendo as contas gerais, que são o valor do terreno, as taxas governamentais, e serviços de um engenheiro quando ao projeto.

Isso por que para fazer um orçamento de casas para construir, é essencial saber que tipo de material vai usar para fazer sua casa, o modelo exato, as medidas certas de cada cômodo, qual acabamento usará, ou seja, são muitos detalhes que fazem parte desse orçamento.

Você precisa ter em mente que nem sempre os orçamentos são exatos, e nos tópicos abaixo você conferirá muitas informações que podem servir como um guia para esse começo de obra.

Como simular o quanto Custa Construir uma Casa?

Quanto custa construir uma casa
imagem coproduçao/ Google internet

Quando uma pessoa está pesquisando sobre o quanto custa construir uma casa, o primeiro termo que se encontra é o CUB / m², que significa Custo Unitário Básico de Construção, que na verdade é um valor divulgado pelos Sindunscons (Sindicato da Indústria da Construção Civil) de todos os estados.

Todos esses índices e outras informações estão sob a governança da Câmara Brasileira da Indústria da Construção e podem ser verificados pela página: http://www.cub.org.br/

Abaixo você pode conferir o valor médio do custo de construção por m² de uma casa do tipo padrão com acabamento simples, em alguns estados do país:

  • Alagoas: R$ 1.215,29 m²
  • Amazonas: R$ 1.288,93m²
  • Bahia: R$ 1.373,50m²
  • Ceará: R$ 1.174,93m²
  • Distrito Federal: R$ 1.247,24m²
  • Espírito Santo: R$ 1.558,04m²
  • Goiás: R$ 1.548,00m²
  • Paraíba: R$ 1.066,48m²
  • Maranhão: R$ 1.205,75m²
  • Minas Gerais: R$ 1.335,70m²
  • Mato Grosso Do Sul: R$ 1.111,74m²
  • Mato Grosso: R$ 1.382,41m²
  • Pará: R$ 1.240,83m²
  • Pernambuco: R$ 1.355,22m²
  • Paraná: R$ 1.446,90m²
  • Rio De Janeiro: R$ 1.437,15m²
  • Rondônia: R$ 1.204,89m²
  • Rio Grande Do Sul: R$ 1.448,73m²
  • Sergipe: R$ 1.045,99m²
  • São Paulo: R$ 1.338,24m²
  • Santa Catarina: R$ 1.753,61m²

E para ter uma base sobre os valores, podemos calcular, por exemplo, uma casa com 50 m² de área construída em Minas Gerais, da seguinte forma: CUB / m² de MG X m² = Valor médio inicial, que ficaria, R$ 1.335,70 x 50 = valor estimado.

Mas ao fazer o orçamento de casas para construir é preciso sempre levar em considerações os valores: R$ 66.785,00

  • Valor do terreno.
  • Custo do projeto, ou seja, os serviços de um engenheiro.
  • Todo material a ser usado na construção, como por exemplo, os pregos, canos, fiação, tijolos, madeira, em fim, tudo.
  • Valor da mão de obra especializada, ou seja, pedreiros, marceneiros e outros.

E nos dias de hoje, com o avança da tecnologia, já é possível encontrar até mesmo simulador custo construção casa grátis, que podem ser usados pelo celular, são as chamadas calculadoras de construção, e as mais conhecidas são:

  • Construcalc: https://www.tresium.com.br
    • iOS: https://apps.apple.com/br/app/construcalc/id1241654573
    • Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tresium.construcalc&hl=pt_BR
  • Calcula Construção Free
    • Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.aplicativo.prjcalcula&hl=pt_BR
  • ConstruFácil:
    • Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=br.com.rmobi.construsoft&hl=pt_BR
  • Reforma Simples:
    • iOS: https://itunes.apple.com/br/app/reforma-simples/id1081063373?mt=8
    • Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.uninorte.orcafacil

Mas lembre-se, tudo é baseado no custo metro quadrado construção de cada estado, e que esses alores apresentados são para uma casa considerada de padrão e acabamento simples.

Qual o valor de casas geminadas?

Para saber quanto custa construir 2 casas geminadas, é preciso levar em consideração que o terreno será dividido em dois, ou seja, o valor total por casa pode ficar um pouco menor, mas o valor CUB / m² é o mesmo para as duas casas. O fato de serem conjugadas diminui um pouco a metragem de construção, pois estarão em alguns lugares da casa em que estas usarão a mesma parede.

De acordo com os profissionais do ramo, para saber quanto custa construir um sobrado de 120 m², por exemplo, é preciso considera que estrutura e construção da base serão redobradas para melhor sustentação, por tanto o CUB / m² pode ser um pouco maior.

Quanto custa construir uma casa de alvenaria?

Como já mencionamos os cálculos para saber quanto custa construir uma casa de alvenaria deve baseado no CUB / m² da região, esses valores são para casas do tipo padrão, que normalmente são de alvenaria feita com tijolos comuns.

Pra você saber o valor, basta ter a metragem das áreas onde serão levantadas a partes de tijolos e multiplicar pelo CUB do seu estado, por exemplo, um quarto de alvenaria com 12 m² ficaria em R$ 17.245,80.

Em nosso artigo, “Como economizar na obra da minha casa?”, existem ótimas dicas para você diminuir os seus gastos, como fazer cômodos conjugados, que eliminam a necessidade de mais uma parede.

Quanto Custa Construir uma Casa de madeira?

Os cálculos para saber quanto custa construir uma casa não podem ser calculados pelos índices generalizados, pois depende muito do tipo de material, ou seja, da madeira que usará, e isso você só saberá ao fazer o projeto com o engenheiro.

Você pode até fazer um cálculo usando o CUB / m² geral, mas que só servirá para uma noção leve do valor da sua obra, mas sabe-se que uma casa de madeira ou pré-moldada, pode ficar quase 50% mais barata do que uma de alvenaria.

Como se preparar financeiramente para construir uma casa?

Desde o começo do artigo, você pôde perceber que não tem como calcular exatamente o quanto custa construir uma casa, pois são vários detalhes que influenciam nesse valor final, mas para não ser pego de surpresa você pode seguir algumas dicas como:

  • Faça os cálculos usando o CUB / m² do seu estado para ter uma noção de gastos iniciais.
  • Inclua ao menos 20% para gastos com acabamento.
  • Tenha um limite a ser gasto na obra, sempre com uma reserva de 10% para eventualidades.
  • Faça um projeto com um bom arquiteto, visualizando formas de economizar nos gastos gerais.
  • Procure por pessoas qualificadas para edificar sua construção, assim evita o desperdício de material.
  • Faça muitas pesquisas de mercado quanto aos materiais de construção.

No vídeo abaixo você pode conferir mais detalhadamente, como fazer a estimativa de quanto custa construir uma casa, mas não pode deixar de ler os outros artigos que estão em nosso blog, “Construção”.

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