Skip to content

Casa Pré Fabricada – Até onde vale a pena? Descubra!

Será que a casa pré fabricada é tão boa quanto a construída usando o método convencional? Essa é uma dúvida que muitas pessoas têm, afinal de contas hoje em dia já existem tantas opções no ramo da construção civil que realmente causam dúvidas.

No Brasil, esse tipo de construção ainda está é considerado novidade, mas em muitos outros países, como Estados Unidos, Japão e muitos outros da Europa, esse é tido como a opção principal para construir uma casa ou qualquer tipo de edificação.

Isso por que, o interessado em realizar o sonho da moradia própria, usando este estilo de construção, pode escolher entre muitas opções, como por exemplo, casas pré fabricadas de madeiras, tijolos, containers e muitos outros tipos de materiais.

E para que você fique a par dessa opção inovadora, vamos compartilhar nos tópicos abaixo, as principais informações sobre como são feitas essas casas e principalmente as vantagens que esse tipo de construção pode proporcionar.

Casa pré fabricada: O que é?

Casa Pré Fabricada – Até onde vale a pena Descubra!
imagem coproduçao/ Google internet

Podemos definir o estilo de construção usado para fazer uma casa pré fabricada, como se fosse a montagem de um quebra cabeças, ou seja, todo o imóvel é montado com partes ou módulos produzidos por alguma outra empresa.

As principais vantagens desse tipo de construção estão, são muitas, mas a maioria deles relacionados com os gastos finais, e abaixo você pode conferir o que mais vem chamando a atenção no mercado:

  • Evita o desperdício de material de construção.
  • O tempo gasto para a entrega da casa pronta é muito menor.
  • Economia quanto à mão de obra na construção do imóvel.
  • O acúmulo de entulho de construção é quase nulo.

De acordo com muitas construtoras que já comercializam os chamados kit casas pré fabricadas madeira, concreto ou alvenaria, esse é um estilo de construção que pode se encaixar na categoria de sustentabilidade positiva.

Mas não podemos deixar de citar algumas desvantagens das também denominadas “casas pré-moldadas” que são:

  • Os modelos são padronizados, ou seja, não existem muitas possibilidades de variação quanto à estrutura da casa.
  • É necessária uma equipe bem treinada para realizar a montagem do imóvel.
  • É preciso ter um terreno amplo e de fácil acesso de máquinas como guindastes e caminhões grandes, que possam erguer os módulos e peças.
  • É essencial ter um projeto muito bem detalhado, feito por profissionais treinados neste estilo de construção.

Além do que para que os custos sejam realmente menores, é preciso ter de produzir uma quantidade mínima de casas pré fabricadas em concreto, por exemplo, por isso esse tipo de construção são as mais usadas por grandes construtoras, que vendem a unidade normalmente m condomínios fechados.

Como construir uma casa pré fabricada?

Se você está interessado em construir um imóvel usando o estilo de casas pré-fabricadas em concreto, podemos citar um passo a passo, generalizado para isso, que seria:

  • Passo 1: Encontre uma empresa que faça esse tipo de serviço na região em que você quer a casa.
  • Passo 2: Tenha certeza de que o terreno que vai usar é compatível com esse tipo de construção.
  • Passo 3: Certifique-se com os órgãos governamentais sobre a legalidade desse tipo de imóvel no estado em que mora.
  • Passo 4: Faça, acompanhado do arquiteto e o engenheiro da empresa escolhida, o projeto detalhado do seu imóvel.

Feito toda essa parte mais técnica da casa pré fabricada, a parte prática pode ser considerada mais simples, que seria:

  • Passo 5: Terraplanagem ou construção de uma base de sustentação das peças ou módulos.
  • Passo 6: Implantação da rede de água, esgoto, encanamento em geral e até rede elétrica subterrânea, se for o caso.
  • Passo 7: Com guindastes e caminhões o encaixe e posicionamento correto das paredes, módulos e outras estruturas do imóvel.
  • Passo 8: Depois de tudo encaixado é feito o acabamento, com vedações, e técnicas próprias para garantir a excelência da construção.

Como você pode perceber, os projetos de casas pré fabricadas, devem ser criados e montados por profissionais experientes, caso contrário você corre o risco de perder todo o investimento que fez em seu imóvel.

Qual a média de valores deste tipo de casa?

Atualmente você pode encontra os kits de casas pré fabricadas alvenaria, de madeira e outros até mesmo no site do mercado livre, mas é preciso ter muito cuidado, exatamente para o barato não sair caro.

Os valores são os mais diferentes, que vão desde R$ 60.000,00 à R$ 300.000,00, mas é preciso levar em consideração muitos valores e os essenciais são:

  • Frente.
  • Mão de obra especializada.
  • Aval do engenheiro.
  • Legitimação do imóvel.
  • Acabamento.

Lembre-se do que já recomendamos, procure uma boa empresa que já tenha experiência com desenvolvimentos de projetos de casas pré fabricadas e principalmente com a construção e montagem na prática, desse tipo de imóvel.

Casas pré fabricadas em concreto
imagem coproduçao/ Google internet

Quais os tipos de casas pré fabricadas?

Atualmente é possível encontrar vários tipos de casas pré fabricadas, e entre elas estão:

  • Casas feitas com containers.
  • Casas com módulos de madeira.
  • Casas de alvenaria modular.
  • Casas de módulos feitos de concreto entrelaçado.

Qual o tamanho máximo deste tipo de casa?

Não existe um limite máximo para esse tipo de imóvel, mas existe uma metragem considerada mínima para casas pré fabricadas alvenaria e concreto, que seria de pelo menos 51 m² e para as de madeira 40 m², mas isso não é uma obrigatoriedade.

No vídeo abaixo você pode saber muito mais sobre esse novo tipo de construção, mas se você se interessou por casa modulares, não deixe de dar uma olha no artigo sobre as casas containers, que está em nosso blog, “Construção”.

Você pode gostar também de: